日前，罗湖区东湖街道的

布心村、水围村城市更新项目

举行了搬迁补偿安置协议签约启动仪式

该项目由京基地产打造

将助力布心-水贝片区变身为

“国际珠宝生态创意城区”！

项目简介

布心村（约7.8万平）、水围村（约3.4万平）位于深圳市罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至翠荫路，距轨道五号线布心站、太安站500米范围内，交通区位优越。

东湖街道布心村水围村城市更新单元，早在2016年便纳入深圳市城市更新第十批计划草案中，并于2017年审议通过成功立项。2017年8月，布心股份公司与京基地产正式签订了相关合作协议。

项目拟拆除重建用地面积11.26万平，更新方向为居住、商业等功能，且拆除重建用地范围内将落实不少于13000㎡的教育设施用地、2877平文体设施用地、1947平的公园绿地。

该项目更新类型属于城中村改造，由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体，土地移交面积2.8万平，移交率达到25.02%。

片区规划

珠宝产业是罗湖区的优势特色产业，已成为罗湖区的名片。项目所在的水贝-布心片区，正是深圳黄金珠宝产业集聚基地。

在环境提升与总体城市设计中，诞生了水贝-布心国际珠宝生态创意城区概念，形成了“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构。

★ “一带”即珠宝文化艺术大道：以贝丽北路作为珠宝大道启动示范区，通过建筑立面、户外广告、灯光夜景、街面环境等改造，以珠宝元素为主体，形成全球独一无二的珠宝大道。

★ “双核”之一国际珠宝艺术中心：以水贝北片区为核心，集聚国内外知名珠宝企业，重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心，创意体验式商业中心等公共实施，形成国际化珠宝艺术文化中心。

★ “双核”之二布心智能高端制造中心：以粤海置地布心项目及布心工业区城市更新项目为依托，重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链，以珠宝产业为内涵，以大时尚产业为外延，推动跨界融合，突出新技术研发，时尚工业设计，设计人才培养等。

★ “三区”指的是布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区的联动发展，主要是从整体交通系统提升入手，完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等内容。

★ “大绿环”主要针对围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园，形成衔接和贯穿三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。

开发商：京基地产

京基地产创建于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。

据悉，京基地产还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。